Eksterstraat 9, Alphen aan den Rijn

Op een gunstige locatie in Alphen aan den Rijn vindt u deze goed onderhouden bovenwoning aan de Eksterstraat 9. Met een totale gebruikersoppervlakte van 78m² biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een fijne badkamer. Daarnaast kunt u genieten van een zonnig balkon.

Eksterstraat 9 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand, ideaal voor een middagje winkelen of een avondje uit. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn eveneens nabij, wat zorgt voor een praktische woonomgeving. De goede bereikbaarheid naar andere dorpen en steden maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen N11 en N207 zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

Entree:
Via de trapopgang komt u bij de woning. De entree verwelkomt u met een goed verzorgde hal die doorgang biedt naar de keuken en woonkamer. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Ook bevindt zich hier de trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Deze entree zorgt voor een praktische indeling.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verwelkomd door een open ruimte die van veel natuurlijk daglicht wordt voorzien dankzij de vele raampartijen. Dit creëert een ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een gezellige eethoek.

Keuken:
De keuken grenst naadloos aan de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt over een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde apparatuur: een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. De aanwezige lades en kastjes creëren slimme opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed onderhouden en beschikken over grote raampartijen, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel en het binnenvallen van natuurlijk daglicht. De kamers zijn multi-inzetbaar en ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. Eén slaapkamer is voorzien van een airco (2022) en grenst tevens aan het balkon, waardoor u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze goed onderhouden badkamer heeft vloer- en wandtegels en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel en een witgoedaansluiting.

Externe berging:
De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor het stallen van je fiets.

Bijzonderheden:
- Airco in één slaapkamer (2022)
- Drie slaapkamers en een lichte woonkamer
- Maandelijkse VvE bijdrage €125,=
- Zonnig balkon, gelegen op het zuiden
- Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn
- Dichtbij scholen, sportclubs en supermarkten
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen