Woonoppervlakte
Circa 79 m²
Inhoud
Circa 260 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Eksterstraat 9

2406 VG, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Op een gunstige locatie in Alphen aan den Rijn vindt u deze goed onderhouden bovenwoning aan de Eksterstraat 9. Met een totale gebruikersoppervlakte van 78m² biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een fijne badkamer. Daarnaast kunt u genieten van een zonnig balkon.

Eksterstraat 9 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand, ideaal voor een middagje winkelen of een avondje uit. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn eveneens nabij, wat zorgt voor een praktische woonomgeving. De goede bereikbaarheid naar andere dorpen en steden maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen N11 en N207 zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

Entree:
Via de trapopgang komt u bij de woning. De entree verwelkomt u met een goed verzorgde hal die doorgang biedt naar de keuken en woonkamer. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Ook bevindt zich hier de trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Deze entree zorgt voor een praktische indeling.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verwelkomd door een open ruimte die van veel natuurlijk daglicht wordt voorzien dankzij de vele raampartijen. Dit creëert een ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een gezellige eethoek.

Keuken:
De keuken grenst naadloos aan de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt over een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde apparatuur: een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. De aanwezige lades en kastjes creëren slimme opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed onderhouden en beschikken over grote raampartijen, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel en het binnenvallen van natuurlijk daglicht. De kamers zijn multi-inzetbaar en ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. Eén slaapkamer is voorzien van een airco (2022) en grenst tevens aan het balkon, waardoor u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze goed onderhouden badkamer heeft vloer- en wandtegels en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel en een witgoedaansluiting.

Externe berging:
De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor het stallen van je fiets.

Bijzonderheden:
- Airco in één slaapkamer (2022)
- Drie slaapkamers en een lichte woonkamer
- Maandelijkse VvE bijdrage €125,=
- Zonnig balkon, gelegen op het zuiden
- Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn
- Dichtbij scholen, sportclubs en supermarkten
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125 p/m

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
10-03-2025
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 125 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 10-03-2025

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.36% met NHG) is gecontroleerd op 04-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Begroting VVE

Eigendomsbewijs

Huishoudelijk Reglement

Lijst van zaken

Splitsingsakte

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Eksterstraat 9, Alphen aan den Rijn

€ 275.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.